Сделать это можно следующими способами:

• покупка или продажа, обмен, дарение и т.д.;
• в порядке наследования;
• в процессе приватизации;
• в процессе использования земли на основании договора аренды.

Если право на земельный участок уже есть, первое, что необходимо сделать собственнику земельного участка перед отчуждением – межевание. Если участок ещё не имеет границ, то порядок переоформления прав собственности стоит начать с определения границ землевладения.

После проведения межевания и внесения границ участка в Реестр, можно осуществлять отчуждение имущества.

Если же земельный участок не находится в собственности, необходимо:

1. Получить акт органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2. Выполнить его постановку на кадастровый учет. С результатами межевания участка нужно обратиться в Кадастровую палату для постановки новообразованного объекта на кадучет. Для удобства оформления документов, в государственных структурах существует услуга электронной очереди.
3. Получить документ уполномоченного органа об отчуждении муниципальных земель.
4. Зарегистрировать право собственности. Для этого в органах Росреестра потребуются необходимые документы.

С вопросом оформления земли в Пензе в наше бюро обращаются чаще всего и мы действительно специалисты в этом вопросе.

Оформление недвижимости

Это также достаточно сложная процедура, требующая не мало сил и времени и производится после предварительной подготовки пакета документов.

При оформлении на недвижимость прав собственности в первую очередь необходимо убедиться, что на объект не наложено ограничение. Такое происходит в случае ареста, ипотеки, аренды, доверительного управления. Сведения об отсутствии обременения можно получить в Росреестре.

Если говорить о купле-продаже, то заказывать необходимые справки надо после того, как найдется вторая сторона сделки, так как на многих справках установлен определенный срок действия. Но это не касается процедуры вступления в наследство. Это связано с тем, что информация, выданная на момент смерти наследователя, не может измениться, а значит и срок действия справок значения не имеет. Однако иногда может потребоваться переоформить справку, так как изменяется ее форма, перечень данных, которые она должна содержать.

Специалисты кадастрового бюро “Техплан” возьмут на себя все правовые вопросы, связанные с оформлением дома, гаража, квартиры в Пензе и помогут вам избежать рисков. Ваш персональный менеджер всегда в курсе стадий исполнения проекта.