Кадастровая деятельность — это выполнение кадастровым инженером работ в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в отношении объектов недвижимости. Результатом является подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Кадастровые работы в отношении объекта капитального строительства (ОКС) представляют собой следующие действия:
- Подготовка технического плана для постановки на государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения или их частей, либо учета их изменений или их частей.
- Подготовка акта обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, для снятия их с государственного кадастрового учета.
- Расчет долей в праве на здание, сооружение, помещение.
Сведения об ОКС вместе со сведениями о земельном участке вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Более того, без кадастрового учета ОКС невозможно зарегистрировать право собственности, а соответственно оформить недвижимость надлежащим образом. А это любое строение или объект незаконченного строительства, за исключением временных построек, киосков и прочих временных сооружений.
Для проведения кадастрового учета объекта капитального строительства необходимо изготовление технического плана. Согласно нормам законодательства, которые определяют требования к подготовке технического плана, сведения об объекте капитального строительства в техническом плане указываются на основе разрешения на ввод в эксплуатацию объекта/разрешения на строительство, проектной документации, предоставленных заказчиком и в ряде случаев декларации об объекте недвижимости, заполненной правообладателем. Копии этих документов обязательно должны присутствовать в приложении к техническому плану. Все электронные образцы необходимо оформлять с оригиналов документов. В случае, если заказчик предоставляет копию, она должна быть заверена органами, выдавшими документ или нотариусом.
Оформление объектов капитального строительства проведет для вас ООО "Техплан". Кто, если не мы, сделает это четко и законодательно чисто?
Технический план
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ПОДГОТОВКА СХЕМЫ
ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОДГОТОВКА АКТА
ОБСЛЕДОВАНИЯ
ДЛЯ СНЯТИЯ С УЧЕТА