Быть счастливым обладателем земельной территории легко и безболезненно, если выполнить установленные законом требования в отношении этого участка.
Работы с земельным участком – это список мероприятий, выполнение которых диктует необходимость задействовать геодезические приборы при наличии соответствующих разрешений и сертификатов. Кадастровые работы с землей проводятся кадастровым инженером. Цель работы – подготовка документации и внесение в базу Росреестра данных о конкретном участке, отображающих все сведения по объекту.
Итогом выполнения землеустроительных работ считается межевой план, включающий в себя перечень информации об участке, который подлежит учету в Росреестре. С момента включения данных в реестр, владелец получает законно оформленное право собственности и получает кадастровый паспорт, а с 1 января 2017 года – выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
В кадастровом паспорте/выписке ЕГРН отражается:
- Схема или чертеж участка;
- Индивидуальный номер;
- Площадь территории;
- Адрес;
- Принадлежность к категории земель и указание на виды разрешенного использования;
- Описание поворотных точек границ участка.
Если сведения об участке внесены в государственный кадастр неверно, они ликвидируются, а занесение точных данных возможно только после выполнения кадастровых работ. Такие работы необходимы для юридической чистоты и точности границ.
Обращение в нашу компанию Техплан позволит выполнить работы комплексно, что важно для достижения желаемого результата быстро и точно.
Работы в отношении участков включают:
- Установление всех владельцев определенного участка;
- Выполнению геодезической съемки;
- Описание объектов на территории и уточнение границ;
- Правовое обоснование возникновения и формирования земли;
- Подготовка схемы планировочной организации земельного участка;
- Составление порядка пользования земельным участком;
- Вынос границ в натуру;
- Межевание и создание межевого плана;
- Подготовка схемы расположения;
- Получение разрешения на строительство.
Завершающий этап и итог выполнения работ – составление межевого плана. При оформлении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, обязательно нужно провести кадастровые работы по образованию земельного участка или как раньше говорили - межевание.
Комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом.
Утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков являются необходимым документом при формировании земельных участков при предоставлении их из земель государственной или муниципальной собственности.
Топографо-геодезические работы являются необходимым обеспечением развития территорий и территориально-производственных комплексов.
Заключив договор с "Техплан", вы минимизируете риск ошибок при согласовании границы своего земельного участка получаете полностью юридически чистое оформление участка.
Схема расположения земельных участков
СОСТАВЛЕНИЯ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМв
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН
межевой план